二审认定邓文聪在D3案的犯罪所得为66亿余元

幸福人寿前董事长邓文聪掏空公司资产133亿元,以掏空所得买下台北101大楼对面黄金地段的D3土地和高雄八五大楼等不动产,其中,被誉为最贵停车场的1552坪D3土地,即将在本周五进行第3次法拍,拍卖底价从一拍的160亿元一路降价至102亿元,平均每坪657万余元,届时是否能贺成交,房市密切关注。

邓文聪二审被判刑26年,最高法院前年12月将其中向渣打银行质押借款的部分,依加重背信罪判刑10年确定,其余发回高院更审中;二审认定邓文聪在D3案的犯罪所得为66亿余元,一旦拍定,将优先没收66亿元入国库,剩下的再分配给抵押债权银行等债权人。

北院指出,前年8月债权人新光银行声请将D3土地强制执行,北院隔月至现场查封,委托估价事务所监价,监定价145亿余元,但向邓文聪买地的债务人、现任地主富创公司认为价格过低,北院事务官答应让其自费送监价,结果第2次监定价格是128亿余元。

法院为了保障当事人权益,仍依第1次监价价格145亿元再加10%,核定底价160亿5800万元,每坪破千万元,但去年2月的第一次拍卖流标。

第二拍一波三折,由于D3土地登记誊本上,有登载台北地检署、高等法院的禁止处分注记,让有意投标者产生可能买得到、住不到的疑虑,而一拍公告未详注,有许多人洽询法院怎么回事,法院因此在二拍公告上加注了这些事项。

二拍原定去年3月15日进行,但富创公司在开拍前一周声请事务官回避,并声明异议请求停止执行,北院为示慎重,未待裁定出炉,即主动停止二拍;之后法院裁定指出,二拍注记未侵害债务人权益,也未违法,但宜先函询北检、高院意见再拍卖,再做适当处分。至声请回避方面,则被法院驳回确定。

北院依据裁定的意思,函询北检、高院取得回函后,今年1月重新公告二拍,在公告中并附上裁定意旨和北检、高院的回函内容,今年1月25日二拍,底价128亿元,依然无人投标而流拍。

三拍定于本月22日进行,依法减价20%,降至102亿余元,房市盛传已有不少有实力的财团跃跃欲试,至少2组人马有意入场投标。

对于D3户籍誊本上的北检、高院注记,是否会影响拍定后的点交?北院发言人黄柄缙今表示,北院无权代替北检、高院要求户政单位涂销注记,但会在得标人完成拍定程序、缴清尾款后,发出权利移转证明书给得标人,得标人可凭此证书,向北检、高院声请涂销注记。

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